Zarządzanie najmem · Kraków i Nowy Sącz

Twój spokój
jest częścią umowy.

Najemcy, umowy, płatności, usterki, rozliczenia — cały ciężar najmu bierzemy na siebie. Tobie zostaje przewidywalny, comiesięczny dochód — bez Twojego zaangażowania.

Zero opłat za pustostan · Pierwszy miesiąc obsługi gratis · Bezpłatny audyt umowy najmu

Zakres usługi

Wszystko, czym dziś zajmujesz się sam

Zarządzanie najmem to nie „wystawienie ogłoszenia". To kilkadziesiąt obowiązków rozłożonych na cały rok. Przejmujemy każdy z nich.

Start najmu

  • Wycena realnego czynszu rynkowego
  • Profesjonalna sesja zdjęciowa i ogłoszenie
  • Prezentacje mieszkania najemcom
  • Weryfikacja najemcy przed podpisaniem umowy
  • Bezpieczna umowa najmu i protokół zdawczo-odbiorczy

Bieżąca obsługa

  • Jesteśmy pierwszym kontaktem dla najemcy
  • Pilnowanie terminowości płatności
  • Kontakt z administracją i dostawcami mediów
  • Organizacja napraw i usuwanie usterek
  • Kontrole stanu mieszkania

Rozliczenia i raporty

  • Comiesięczne rozliczenie czynszu i opłat
  • Automatyczny raport PDF na Twój e-mail
  • Pełna dokumentacja najmu w jednym miejscu
  • Rozliczenie kaucji na koniec najmu
  • Przygotowanie mieszkania do kolejnego najmu
Jak zaczynamy

Od pierwszej rozmowy do pierwszego przelewu

Rozmowa i audyt

Bezpłatnie oceniamy mieszkanie, realny czynsz rynkowy i obecną umowę najmu — jeśli już wynajmujesz.

Umowa o zarządzanie

Jasne warunki, jedna prowizja, bez ukrytych opłat. Przejmujemy klucze, liczniki i dokumenty.

Najemca i umowa najmu

Sesja zdjęciowa, ogłoszenie, prezentacje, weryfikacja najemcy i bezpieczna umowa z protokołem.

Przelew i raport

Co miesiąc: pieniądze na Twoim koncie i raport PDF z pełnym rozliczeniem. Twoja rola kończy się tutaj.

Cennik

Jedna prowizja. Zero niespodzianek.

Płacisz procent od czynszu najmu — nie od opłat administracyjnych ani mediów. Wszystkie stawki publikujemy otwarcie.

Administracja
8% czynszu / mies.

Dla właścicieli, którzy chcą oddać formalności, ale zostawić sobie kontakt z najemcą.

  • Zero opłat za pustostan — płacisz tylko, gdy mieszkanie jest wynajęte
  • Umowy i dokumentacja najmu
  • Pilnowanie płatności
  • Comiesięczne rozliczenie i raport PDF
  • Kontakt z administracją budynku
Porozmawiajmy
Operator
Wycena
indywidualna

Dla inwestorów z portfelem od 4 mieszkań. Jeden partner do całego portfela — przy większych portfelach stawka schodzi poniżej 12%.

  • Zero opłat za pustostan — płacisz tylko, gdy mieszkanie jest wynajęte
  • Wszystko z pakietu Zarządzanie
  • Zbiorczy raport portfela
  • Priorytetowa obsługa zgłoszeń
  • Doradztwo przy kolejnych zakupach
Porozmawiajmy
Oferta na start: pierwszy miesiąc obsługi gratis + bezpłatny audyt Twojej obecnej umowy najmu.
Napisz do nas
Dlaczego TrustKey

Twoim mieszkaniem nie zajmuje się call center

Znasz osobę, która odbiera telefon

Jesteśmy butikową firmą, nie korporacyjnym operatorem. Właściciel firmy zna każde mieszkanie w portfelu — Twoje sprawy nie giną w systemie ticketowym.

Raport przychodzi sam

Zbudowaliśmy własny system automatycznych rozliczeń. Raport PDF ląduje w Twojej skrzynce co miesiąc — nie musisz o niego prosić ani się o niego upominać.

Tylko najem długoterminowy

Nie rozpraszamy się na noclegi turystyczne. Wąska specjalizacja oznacza dopracowane umowy, sprawdzoną weryfikację najemców i przewidywalny dochód dla Ciebie.

Najczęstsze pytania

Zanim zadzwonisz

Ile kosztuje zarządzanie najmem w Krakowie i Nowym Sączu?
Pakiet Administracja to 8% miesięcznego czynszu najmu, a pakiet Zarządzanie (pełna obsługa) — 12%. Dla portfela od 4 mieszkań (pakiet Operator) przygotowujemy indywidualną wycenę — przy większych portfelach stawka może zejść poniżej 12%. Prowizję liczymy wyłącznie od czynszu najmu, nie od opłat administracyjnych i mediów. Nowi klienci otrzymują pierwszy miesiąc gratis i bezpłatny audyt obecnej umowy najmu.
Czy płacę prowizję, gdy mieszkanie stoi puste?
Nie. Prowizję pobieramy wyłącznie od czynszu najmu — jeśli mieszkanie nie jest wynajęte, nie płacisz nam nic. Zarabiamy tylko wtedy, gdy Ty zarabiasz jako właściciel — to nasza motywacja, żeby jak najszybciej znaleźć dobrego najemcę.
Co dokładnie obejmuje usługa zarządzania najmem?
Cały cykl życia najmu: wycenę czynszu, sesję zdjęciową, ogłoszenie i prezentacje, weryfikację najemcy, bezpieczną umowę najmu z protokołem zdawczo-odbiorczym, bieżący kontakt z najemcą i administracją, pilnowanie płatności, organizację napraw, kontrole mieszkania oraz comiesięczne rozliczenie z raportem PDF.
Jak wyglądają rozliczenia i raporty?
Co miesiąc otrzymujesz automatyczny raport PDF: czynsz najmu, opłaty, prowizja i kwota przelewu — każda pozycja rozliczenia czarno na białym. Pełna historia rozliczeń i dokumentów jest dostępna na życzenie w każdej chwili.
Mieszkam w innym mieście / za granicą. Czy to problem?
Żaden — to jeden z najczęstszych powodów współpracy z nami. Umowę o zarządzanie, przejęcie mieszkania i całą dalszą obsługę prowadzimy zdalnie, a raporty dostajesz e-mailem, gdziekolwiek jesteś.
Czy zajmujecie się najmem krótkoterminowym?
Nie. Specjalizujemy się wyłącznie w najmie długoterminowym — to on daje właścicielowi stabilny, przewidywalny dochód. Dzięki temu każdy nasz proces, od umowy po weryfikację najemcy, jest dopracowany pod ten jeden model.
Od czego zaczynamy?
Od bezpłatnej rozmowy: ocenimy mieszkanie, realny czynsz rynkowy i — jeśli już wynajmujesz — przeprowadzimy darmowy audyt Twojej umowy najmu. Zadzwoń: 783 260 395 lub napisz: biuro@trust-key.pl.

Sprzedajesz nieruchomość w Krakowie lub Nowym Sączu?

Prowadzimy również pośrednictwo w sprzedaży mieszkań i domów — od wyceny po akt notarialny.

Dowiedz się więcej
Kontakt

Sprawdźmy, ile naprawdę może zarabiać Twoje mieszkanie

Bezpłatna wycena czynszu i audyt umowy najmu. Bez zobowiązań — po rozmowie sam zdecydujesz, czy chcesz oddać najem w nasze ręce.